BETA

23.05.2017

20:31

עודכן:

"ממלכת התמ"א": סיוט בירוקרטי לדיירים - בחסות המדינה

כיצד המדינה, שמצד אחד מעודדת פרויקטים של התחדשות עירונית, היא גם זו שמערימה אינסוף קשיים? דיירים שחלמו על בניין משודרג עם לובי מפואר נקלעים לסיוט בירוקרטי מתמשך. אחת הדיירות: "יש תחושה של תסכול ואכזבה. שום דבר פה לא זז" • הפרק השלישי בסדרת הכתבות

פרויקט ההתחדשות העירונית תמ"א 38: בבניין חדש שעבר פינוי ובינוי בקריית אונו ועומד להתאכלס אפשר לראות את התוצאה המיוחלת - מבנה חדש, איכות חיים, שדרוג מישן לחדש. הדבר המצער הוא שמדובר במחזה נדיר. במתחם אחר בעיר ישנם בניינים שממתינים חודשים ארוכים להריסה, או כאלה שעוד לא קרובים לקבל אישור.

 

דיירים רבים נתקעים בסבך האישורים הבירוקרטיים שמערימה המדינה ונאלצים פעמים רבות לחיות במבנים שהפכו לאתרי שיפוצים. אחד מהדיירים הללו הוא מנשה ביבאי, תושב בניין בקריית אונו שפונה מביתו ועדיין ממתין להריסתו. "אני מחכה כבר 11 שנים לפחות שהבניין יהיה מוכן. רצוי שזה יקרה כל עוד אני עדיין בחיים, כדי שאני אוכל ליהנות ממנו", הוא אמר.

 

>> לפרקים קודמים בסדרת הכתבות:
הפרק הראשון בסדרה: האם כולם מרוויחים מהתמ"א?
הפרק השני בסדרה: איך בונים ללא בקרה בת"א, גבעתיים ור"ג

 

שינויי מדיניות, החלטות סותרות ותיקוני חקיקה - כל אלו הפכו את שיגעון התמ"א לסיוט בעבור דיירים ויזמים. עו"ד אבי ללום, יושב ראש פורום המקרקעין בלשכת עורכי הדין, תיאר את המצב הבעייתי: "לצערנו הדבר הוודאי ביותר בתחום הזה, הוא חוסר הוודאות שאנחנו נמצאים בו. כל יום משנים חקיקה".

 

החלטת שירותי הכיבוי מהשנה האחרונה בתל אביב לדוגמה, שלא לאשר עשרות פרויקטים במקומות שבהם רוחב הכביש הוא פחות משלושה מטרים ו-30 סנטימטרים, מוסיפה לקשיים שרק הולכים ונערמים.

 

עובדי משרדי הממשלה השונים המטפלים בעניין טוענים כי ישנה עוד עבודה רבה שצריכה להיעשות. לדברי אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור במשרד האוצר, "אין ספק שהנושא של התחדשות עירונית לא היה עד היום באינטנסיביות ובמהות שלו בצורה משביעת רצון. יום אחד אנחנו נצטרך להתפנות ולהתחיל לטפל בזה". ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, טוען ש"ראשי הערים מיותרים. הם רוצים והיחידים שיכולים לקדם את ההתחדשות העירונית, אבל לא נותנים להם לעשות את זה. לא נותנים להם מימון".

 

למרות זאת, שוקי גוז'יק, דייר בפרויקט תמ"א ברמת גן מספר שלהרגשתו "אף אחד בעירייה לא יודע באמת מה הוא רוצה. מה מותר ומה אסור. בכל ישיבה שהייתי בעירייה אני שמעתי משהו אחר".

 

בינתיים בירושלים, שרה פרל, דיירת הממתינה להיתר לתוכנית תמ"א, מחכה כבר 5 שנים ליום שבו הדחפורים יתחילו לעבוד, אבל העירייה הוציאה תוכנית אב חדשה לשכונת בית הכרם שהקפיאה את הפרויקט שלהם. לדברי שרה, ישנה "תחושה של תסכול ואכזבה, במיוחד כשרואים את הבניין הסמוך גמור וממש לקראת סיום. פה איכשהו לא זז שום דבר ובאיזשהו שלב מפסיקים להאמין והסבלנות נגמרת".