BETA

אנליסט: סוגרים משכנתא מוקדם ומשלמים קנסות של עשרות אלפי שקלים

ישראלים רבים המעוניינים לסגור את המשכנתא מוקדם ולא להמתין שנים לכסותה, נתקלים בדרישת הבנק לקנס בסך אלפי שקלים. בנק ישראל, חוקרים ואזרחים מסכימים כי הסכומים מוגזמים אולם שום חקיקה לא נעשית בנושא

(5:42 דקות)

פירעון מוקדם של המשכנתא הוא טוב לכולם. הן עבור הלקוח בבנק, שסוף סוף יכול לחוש הקלה לאחר שסיים את התחייבויותיו והן עבור הבנק שיכול להיקלע לתרחיש בו הלקוח לא יכול לעמוד בהתחייבויותיו.

 

דווקא בגלל שהדבר הוא כל כך טוב עבור שני הצדדים, לא ברורה הסיבה לעמלת הפירעון המוקדם המחייבת את הלווה לשלם עשרות אלפי שקלים על החזרת הכספים המוקדמת.

 

כשאילן חנונה הגיע למחוק משכנתא בבנק המזרחי, הוא חשב שיתקבל שם באותו חיוך שבו לקח אותה, רק כמה חודשים לפני כן, אחרי הכול, לאחר שלווה ל-5 שנים מאות אלפי שקלים לרכישת דירה, הוא הצליח לגייס בעצמו את כל הסכום וביקש מהפקידה לסגור את החובות שלו.

 

לאילן התברר כי חיוך לא יקבל והפקידה דרשה ממנו לשלם "עמלת פירעון מוקדם", או במלים אחרות, קנס של 12 אלף שקלים על החזר המשכנתא לפני הזמן. "חשבתי שצוחקים עלי", הוא אמר וסיפר כי הפקידה אמרה לו "אנחנו קונים את הכסף, אתה הפרת חוזה, אתה קנסת אותנו".

 

הסיפור של חנונה הוא עוד דוגמא לסיפור של רבים אחרים המגיעים לאותה סיטואציה. התשובה מאוד ברורה. הבנק מתכנן להפיק רווחים על חשבון הריבית שגובה מהלווה, אולם במצב בו הלקוח רוצה להחזיר את מלוא הכסף, הבנק לא יכול לקבל את הריבית אותה רצה.

 

הטענות כלפי הבנקים מקבלות חיזוק במחקר שפרסם ד"ר דני בן-שחר, איש הטכניון, לפני שנתיים. אז הוא קרא לבטל לגמרי את הקנס על פירעון מוקדם של המשכנתא,  אבל הצעת חוק בכיוון נדחתה בהתנגדות הממשלה. גם בנק ישראל הכריז על רפורמה להפחתה בעמלת הענק, אבל שנה אחרי, היא עדיין לא מיושמת בשטח.