"אדמה משוגעת": האם המדינה באמת רוצה להוריד את מחירי הדיור?

הפוליטיקאים מצהירים ללא הרף על רצונם להקל את מצוקת הדיור, אולם עדויות מאחורי הקלעים מעלות תמונה אחרת לגמרי. למי יש אינטרס שזוגות צעירים ימשיכו לחלום על דירה משלהם? הצצה אל תוך מסחטת הנדל"ן שעולה לכולנו ביוקר

פוליטיקאים שאינם מקיימים את הבטחותיהם אינם תופעה חדשה, לא בישראל ולא בעולם. ובכל זאת, קשה מאוד למצוא פער כה עצום בין דיבורים לבין התוצאות, כמו זה שקיים בשוק הנדל"ן בישראל.

 

סדרת הכתבות החדשה של חדשות 10, "אדמה משוגעת", יצאה לבדוק את מאחורי הקלעים של מסחטת הנדל"ן הישראלית, בניסיון להבין מי אחראי לכך שהסיכוי שלנו לקנות בית משלנו רק ימשיך לרדת.

 

כשפרופסור ירון זליכה נשאל אם המדינה בכלל מעוניינת להוריד את מחירי הקרקעות, כפי שהובטח לציבור כל כך הרבה פעמים, הוא מגחך.

 

>> לכתבות נוספות בסדרה "אדמה משוגעת"

פרק 2: פישר פרייס | פרק 3: לכו לפריפריה! | פרק 4: בונים והורסים

 

"המדינה לא רוצה להפסיק להעלות אותם", קובע זליכה בנחרצות. אז איך מדינה ששולטת בקרקע וקובעת בעצמה את קצב הבנייה, טוענת ברצינות שהיא לא מצליחה להוריד אפילו כמה אחוזים מהמחיר? אולי הבעיה איננה ביכולת, אלא ברצון?

 

"קונספירציה מכוונת"

 

"המדינה, בקונספירציה מכוונת, גרמה להעלאת מחירי הקרקע", אומר ערן רולס, מנהל מרכז הבנייה הישראלי. במשך שבועות חרשנו את הארץ כדי לברר למי בדיוק יש אינטרס לעצור את הבנייה עבור הזוגות הצעירים - להזדהות מצד אחד בהבל פה עם מצוקתם, ומן העבר השני להפעיל מנגנון שמעלה אותם. התשובה, בדרך כלל, מתנקזת אל הממשלה.

 

אמנם אין הרבה נקודות אור, אך אולי אחת מהן היא שהציבור הישראלי הפך מודע ודעתן בהרבה מכפי שהיה בעבר. לא מעט גורמים, בהם גם שר השיכון, מודים כי חידוש המחאה החברתית יוכל לשנות לא מעט. כך או כך, כשמסתכלים על כל העדויות, כמו קרקעות שנותרות לא מפותחות רק בשל מחירי המינימום שגובה המנהל, מצטברים סימני שאלה.

 

מסקר שערך מכון "פאנל פרויקט המדגם", בניהול הד"ר אריאל איילון, עבור חדשות 10, עולה כי 59% אינם מאמינים לראש הממשלה ולשר האוצר כשאלה מצהירים שהם מעוניינים להוריד את מחירי הדירות. בנוסע לסיבה לכך, סבור הרוב הגדול כי היא נעוצה בניסיון להגדיל את הכנסות המדינה. 20% השיבו כי למדינה לא אכפת מהדור הצעיר.