BETA

25.05.2017

00:04

"ממלכת התמ"א": קרבות השכנים בדרך לשדרוג המיוחל

במרכז הפרק האחרון של סדרת הכתבות – כך הפכו פרויקטים של התחדשות עירונית לסכסוך מתמשך בין דיירים, שמידרדר לעיתים קרובות לאיומים וקללות. אורי ענר, דייר שממתין לתמ"א: "חיינו עד עכשיו בשלום אבל ברגע שזה הגיע לעניין התמ"א חלק מהדיירים פשוט נעמדו על הרגליים האחוריות שלהם"

פרויקט ההתחדשות העירונית תמ"א 38: שכנות טובה עשויה להפוך ליריבות כשעל הכף מונח הנכס הכי יקר שלנו - הבית. מצד אחד דיירים שמשוועים לתמ"א ומצד שני, אלה שרוצים שהמצב יישאר כפי שהוא.

 

הרבה לפני שהפועלים מגיעים והעבודות מתחילות, הדיירים צריכים להגיע להסכמות ולהתלכד יחד. "עם כל הכבוד לאיכות החיים שאתם רוצים, לא ייתכן שתכפו על מספר גדול פי כמה וכמה של אנשים, על איכות החיים שלנו", אומרת אורנה רוטנברג, דיירת ברחוב הבנים בהרצליה, לאחד הדיירים המתנגדים לתמ"א ברחוב. נראה כי את הוואקום הגדול ביותר בתהליכי ההתחדשות העירונית המדינה הותירה במקום שבו נדרש טיפול לא בבטון, אלא באנשים.

 

>> לפרקים קודמים בסדרת הכתבות:
הפרק הראשון בסדרה: האם כולם מרוויחים מהתמ"א?
הפרק השני בסדרה: איך בונים ללא בקרה בת"א, גבעתיים ור"ג
הפרק השלישי בסדרה: סיוט בירוקרטי לדיירים - בחסות המדינה

 

כשאין אף גורם נטול אינטרסים שמלווה את התארגנות הדיירים ובכלל מתעניין בצרכים ובחששות שלהם, המונח דייר סרבן עלול להיות מודבק לעיתים גם למי שלא מנסה לתקוע בכוונה מקלות בגלגלים, אלא באמת חרד מהפרויקט המתהווה. יוסי עסיס, שמתנגד לתוכנית פינוי בינוי בגבעתיים אומר כי "הפחידו אותנו שיפתחו הליכים משפטיים כנגד דיירים סרבנים ואמרו לנו משפטים בנוסח - אם תהיה פה רעידת אדמה הבתים פה יתמוטטו".


לדבריו של אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור במשרד האוצר, "הדיירים הם סוג של כשל בכל הנושא הזה וצריך להצמיד להם גורמים שיגנו עליהם - עורכי דין, עובדים סוציאליים, אדריכלים". אנחנו מאוד היינו רוצים שמי שיעשה את המהלכים האלה ויפקח עליהם זה הרשויות המקומיות". עוד הוא הוסיף כי הוא מאמין שבשנים הבאות "תהיה התפתחות מאוד גדולה בתחום".


התחדשות עירונית יכולה לאפשר גם לאוכלוסיות חלשות לקבל דירות ראויות, לחדש שכונות מתיישנות וליצור עירוניות מודרנית ומתפתחת. אחרי יותר מעשור נראה שהמדינה הבינה בשנה האחרונה שכדי שכל זה יקרה נדרש שינוי ניכר באופן שבו תהליכי פינוי בינוי ותמ"א מתנהלים. כוונות טובות כבר יש, גם התחלה של מעשים, עכשיו חובת ההוכחה היא על המדינה, על מטה הדיור ועל הרשויות המקומיות לעשות סוף סוף קצת סדר בממלכת התמ"א.