BETA

13.06.2013

02:13

עודכן:

סין מציעה לישראלים: עיר שלמה בשנתיים

המחסור החמור בפתרונות דיור הביא לעליה חדה במחירי הדירות, וליוזמה חדשה מחברת בנייה מבייג'ינג: 30 אלף יחידות דיור שיבנו בארץ פועלים סינים. "הספק החברה בשנה שווה להספק של כל הקבלנים הישראליים ב-15 שנים", אומר נציגם בארץ. עם זאת, הקבלנים ומשרדי הממשלה לא ממהרים להתלהב

(02:21 דקות)

אחת מחברות הבניה הגדולות בסין הגישה הצעה מפתיעה לישראלים, שנועדה להתמודד עם המחסור הממושך בדירות ועם העלייה החדה במחירים. החברה יזמה תכנית להקמת עיר חדשה בישראל, במהירות שיא של כ-24 חודשים.

 

היוזמה הסינית מגיעה על רקע הנתונים המדאיגים שפרסם היום משרד משרד השיכון, לפיהם ישראלים צריכים לשלם עבור דירה כתשעה אחוזים יותר מבשנה שעברה. 135 משכורות ממוצעות מהוות כיום את מחירה של דירה ממוצעת בארץ. על פי המשרד, הסיבה לעליה היא מחסור חמור ומתמשך בפתרונות דיור.

 

"בייג'ינג קונסטרקשן אינג'ינירינג גרופ", חברת ענק שנמצאת בבעלות מלאה של ממשלת סין, חתומה על ההצעה. החברה הוציאה לפועל פרויקטים גדולים כמו איצטדיונים עבור אולימפיאדת בייג'ינג ונמל התעופה בבירה הסינית, והיא בונה בלמעלה מ-20 מדינות בעולם. שיטת העבודה שלה היא מסביב לשעון, והמחיר לדירה חלומי במונחים ישראליים: כ-600 אלף שקלים.

 

לפי נציג החברה הסינית בישראל, ד"ר חיליק גולדשטיין, בשלב הראשון מתוכננות כ-30 אלף דירות בגודל של 120 מ"ר, שייבנו בבניינים של 15 קומות. "לא בטוח שיש קבלן ישראלי שיודע לבנות בסדר גודל כזה", אמר גולדשטיין. "מדובר בחברה שבשנה אחת בונה משהו שכל הקבלנים הישראליים בונים בערך ב-15 שנה".

 

גם אם התכנית נשמעת טובה מכדי להיות אמיתית, המומחים בארץ מסכימים שרק הצפת השוק בדירות תביא להורדת מחירים. נכון לעכשיו, הנתונים מדאיגים: בעוד שמחירי הדירות עלו ב-45 אחוזים בין השנים 2005 ו-2013, השכר הריאלי עלה רק ב-2 אחוזים. כ-101 אלף דירות חסרו ב-2012 במשק, מה שהביא גם לעליה חדה בשכר הדירה.

 

בישראל לא נרשמה התלהבות רבה מהיוזמה הסינית. "ברגע שהסינים יכירו וילמדו את דרישות הרגולציה והתקנים הישראליים, הם יבינו שהצעת המחיר שלהם לא ריאלית", אמר מנכ"ל התאחדות הקבלנים אליאב בן שמעון. הוא הוסיף כי אין ספק שהסינים לא יוכלו לעמוד בתנאים שהציבו.

 

במשרד האוצר ובמשרד השיכון העדיפו שלא להגיב על ההצעה הסינית.