BETA

15.08.2011

00:15

עודכן:

סימנים ראשונים לבלימת העליות בשוק הנדל"ן

גל המחאה ששוטף את ישראל החל למעשה בגלל יוקר הדיור, ויש סימנים ראשונים שמחירי הדירות מתחילים לרדת. בדירות להשכרה ולמכירה ישנה תחושה של קיפאון, והנתונים מלמדים על בלימה של עליית המחירים האינסופית

(2:45 דקות)

משהו קורה בשוק הנדל"ן הישראלי. לא, לא מדובר רק באלפי האנשים ברחובות. לטענת השמאי הממשלתי הרשמי, שוק הנדל"ן הרותח מזה שנים התחיל להירגע עוד לפני המחאה. מנתוניו לרבעון השני של 2011 עולה כי עליות המחירים התמתנו והסתכמו בפחות מ-2 אחוזים ביחס לרבעון הראשון השנה.

 

הצטרפו לחדשות 10 בפייסבוק »

הצטרפו לעמוד "דופקים אותנו" של נענע 10 בפייסבוק »

 

מחירי דירות בנות 4 חדרים בנהריה עלו בין שני הרבעונים ב-3%, בחיפה דירות דומות כמעט ולא עלו בכלל, בתל אביב עליית המחירים היא של 3% בלבד, בירושלים המחירים בכלל ירדו באחוז, בראשון לציון מדובר בעלייה של 4% ובבאר שבע 3%.

 

אבל מה קרה בימי המחאה עצמם? לטענת מומחים, השוק קפא על מקומו. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים להשכרה בתל אביב לפני המחאה היה 6,128 שקלים וכעת המחיר נמוך ב-12 שקלים בלבד - כמעט ללא שינוי. גם בבאר שבע המחיר ירד במעט - בשישה שקלים בלבד. כלומר - אין עליית מחירים.

 

בדירות למכירה ישנה תחושה דומה של קיפאון. הנתונים מלמדים על בלימה של עליית המחירים האינסופית. סיכום המספרים הכללי מלמד דבר אחד: עליית המחירים ההיסטרית שראינו בישראל התמתנה ועכשיו הכל קפוא וכולם דרוכים בציפייה.