BETA

03.11.2018

21:51

"הפכו לנו את השכונה לבית מלון": מלכודת הנדל"ן של Airbnb

השכרת דירות נופש לתקופות קצרות הפכה למגמה פופולרית בעולם, וכבשה במהרה גם את ישראל. למרות התיירות המשגשגת, לא כולם מרוצים מההצלחה: "זה מפורר את איכות החיים"

עם כמעט 9,000 דירות שמושכרות לטווח קצר, מה שמכונה "דירות Airbnb", הפכה תל אביב למובילה העולמית בתחום – חצי מהתיירים שנפשו בעיר בשנה האחרונה העדיפו לשכור דירה מסוג זה על פני חדר בבית מלון. כיום בתל אביב ישנם פי שלושה נכסי Airbnb לעומת ניו יורק, לאחר שבתוך שנתיים הוכפל מספר לינות ה-Airbnb בעיר. על אף ההצלחה, נראה כי לא כולם מרוצים ממגמה זו.

 

"זה רע לתושבים הקבועים", הסבירה פרופ' טובי פנסטר, חוקרת תכנון סביבה וקהילה. "אלה תושבים שרוצים לבוא הביתה ושיהיה להם שקט, ופתאום מביאים להם תיירים מזדמנים, וזה מפריע. זה מפורר את איכות החיים. מקום שמיועד למגורים למעשה הופך למקום של עסקים".

 

ברחוב חברון שבתל אביב, החליטו דיירי בניין מספר 12 להיאבק בתופעה הגוברת של השכרת הדירות בבניין לתיירים. "יום אחד אנחנו קמים בבוקר ומגלים אנשים עולים, יורדים, מזוודות, זורקים זבל איפה שבא להם", סיפר אבי קדם, דייר בבניין. הדיירים פנו לבית המשפט, ובצעד חסר תקדים הוציאה השופטת צו מניעה קבוע ואסרה על בעל הדירה להשכיר אותה לטווח קצר.

 

שכונת כרם התימנים, יעד תיירות פופלרי
 

שכונת כרם התימנים, יעד תיירות פופולרי (חדשות עשר)

 


 

בחודש האחרון התאגדו מספר תושבים תל אביב ופנו לעירייה לפני הגשת עתירה מנהלית, נוכח התנגדותם לתעשיית הדירות שפשטה בעיר. "כל בעל דירה שמשכיר את הדירה שלו בשכירות לטווח קצר, הופך את הדירה שלו לעסק לכל דבר ולכן חייב ברישיון עסק", טענה מירב טביב, תושבת העיר. בערים רבות ברחבי העולם פתחו התושבים במאבקים נגד השתלטות התיירים על העיר, והעיריות המקומיות הטילו הגבלות חמורות על השכרה לטווח קצר: מדרישה לרישיון עסק ועד איסור על השכרת הנכס לתקופה העולה חודש או חודשיים בשנה. בישראל, לעת עתה, אין רגולציה על התחום. 

 

"השכונה הפכה לבית מלון, והוותיקים כבר לא פה כי יקר לגור כאן", סיפר ליאור קיי אבישי, תושב שכונת כרם התימנים שבתל אביב, שבשנים האחרונות הפכה ליעד תיירות פופולרי, "העירייה צריכה לעשות סדר בבלגן הזה". שלומי כתר, תושב ותיק בשכונה, סיכם: "כרם התימנים? זה כבר מזמן הפך ל'כרם האשכנזים'".

 

מעיריית תל-אביב יפו נמסר בתגובה: "ראש העירייה הנחה את הגורמים המקצועיים לפעול באופן נחוש נגד יזמים שהופכים בנייני מגורים למלונות וכבר נפתחו מספר הליכים בנושא. העירייה מגבשת מדיניות כוללת בנושא דירות להשכרה לטווח קצר שתובא לדיון לקראת סוף השנה. מדובר בתופעה עולמית שרק תלך ותתרחב, ולצד מטרדים הנגרמים כתוצאה ממנה היא גם מאפשרת להגדיל את נפח התיירות והכנסות העסקים בעיר".