BETA

30.08.2018

00:13

הסעיפים הנסתרים בחוזי חברת הבנייה - שהגדילו את מחירי הדירות

חברת "גינדי & זיתוני" הכניסה בחוזים סעיפים שגרמו ללקוחותיה לשלם סכום כסף גבוה מזה שעליו הוסכם במעמד החתימה. "עבדו לפי 'שיטת מצליח'" • אנליסט

חברת הבנייה "גינדי & זיתוני" פיתחה מגוון שיטות לגבות סכומי כסף נוספים מקוניה, כך שהמחיר שעליו הוסכם במעמד חתימת החוזה לעיתים אינו זהה למחיר ששילמו הקונים בפועל. 

 

כך למשל, לפי חוק מכר הדירות, מותר לגבות מהקונים תשלום סטנדרטי של כ-5,000 שקלים בעבור הוצאות משפטיות, כגון אישור שרטוטי הדירה ורישום הבעלות בטאבו. עם זאת, בהסכם בכמה פרויקטים של "גינדי & זיתוני" נקבע שהרוכשים ישלמו פעמיים: 5,000 שקלים למשרד עורכי הדין, וגם רבע אחוז נוסף מהמחיר תמורת המסמכים המשפטיים. כלומר – חיוב כפול, שמגיע לסכום של אלפי שקלים לכל דירה. "את הסכום הזה גבתה החברה שלא כדין ולקחה אותו לעצמה", אמר עו"ד מיכאל פטרמן, המייצג את רוכשי הדירות בתביעה נגד החברה.

 

בעקבות תביעה שהגישו הרוכשים, החליטה החברה להחזיר את הכסף לדיירים ששילמו סכום כפול והתעקשה שהגבייה נעשתה בטעות. "זאת בדיוק שיטת מצליח", אמר עו"ד פטרמן.

 

 גינדי & זיתוני
 

גינדי & זיתוני ( חדשות עשר)

 

 

שיטה נוספת שבה נקטה החברה, שמייקרת את מחירי הדירות מבלי שהקונים ירגישו בכך, היא הצמדת המחיר למדד תשומות הבנייה שלא עדכני לחודש שבו נחתם החוזה. בכל פרויקט נדל"ן המחירים צמודים למדד העלויות של הבנייה בישראל, ואם חומרי הגלם מתייקרים, גם אחרי שהחוזה נחתם, הסכום שיועבר לקבלנים יגדל. עם זאת, בפרויקט של החברה בפתח תקווה, הוצמד מחיר של מדד נובמבר לדירה שנמכרה בינואר - כמה חודשים לאחר מכן. "אתה רואה סכום על החוזה, אבל זה לא המחיר האמיתי של הדירה, נכון ליום שבו קנית אותה", ציין עו"ד פטרמן.

 

אבי זיתוני, מבעלי החברה, מסר: "כשבן אדם בא לחתום על חוזה – הוא בא עם עורך דין, שמסביר לו על מה הוא חותם. הכל גלוי, שקוף וידוע".