BETA

17.08.2018

20:47

משבר הנדל"ן: למה מחירי הדירות עלו, אחרי חודשים של ירידות?

זינוק של קרוב לאחוז במחירי הנדל"ן בארץ מחק למעשה את כל הירידות עד כה. מעבר להיבט הכלכלי, לנתון המדכא מבחינת שר האוצר כחלון תהיה בוודאי משמעות פוליטית בהחלטותיו

גם המבקרים החריפים ביותר של כחלון יודו ששר האוצר הנוכחי הגיע קרוב בהרבה מקודמיו להוזיל סוף-סוף את הדירות לצעירים. לכן היה משהו כמעט אכזרי במים הקרים ששפכה השבוע הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על המאמץ המתמשך שלו.

 

זינוק של קרוב לאחוז במחירי הנדל"ן בארץ בקיץ מחק למעשה את כל הירידות שנרשמו מתחילת השנה וכשהגרף לא מחמיא, מנסים לשרטט אותו מחדש. כך למשל, בחשבון הטוויטר של השר כחלון, הוזלה קודמת של חצי אחוז הוצגה כתלולה מהתייקרות כפולה.

 

שר האוצר, משה כחלון
 

שר האוצר, משה כחלון (רויטרס )

 

 

בישיבה הקרובה באוצר, כשכחלון ישאל את פקידיו איך איבד את המומנטום שהצליח לייצר, כדאי שיביט קודם כול בטבלת התחלות הבנייה. כלומר, ההיצע העתידי שמחכה לרוכשים בשוק.

 

ב-12 החודשים האחרונים החלו להקים בארץ רק 43,350 דירות - צניחה של 22 אחוזים לעומת נתוני השנה הקודמת. גם במכרזים של "מחיר למשתכן" הבעיות לא נפתרו. באור יהודה למשל, הזוכים גילו שכארבעים אחוזים מהדירות הן בנות 6 חדרים בשטח של כ-130 מ"ר. לא הגדלים ולא הסכומים שמשפחה ממוצעת תוכל להרשות לעצמה לקנות.

 

מעבר להיבט הכלכלי, לנתון המדכא מבחינת כחלון תהיה בוודאי משמעות פוליטית בהחלטות של שר האוצר. על רקע משבר הגיוס הקרוב והחוקים שיוזם הימין, כחלון יצטרך להחליט אם לפרק את הקואליציה כשבתרמילו עדיין חסר הישג המחץ בשוק הדיור שאפשר יהיה להציג לבוחר כהוכחה לקיום הבטחות.

 

בניגוד לתגובתו לירידות המחירים שאחריהן הוא מיהר לפרסם סרטונים ברשתות חברתיות, מאז פרסום המדד ביום רביעי - כחלון לא נראה. אפשר בהחלט לסמוך על כחלון שימשיך להיאבק בכל כוחו על הדיור. זה אינטרס כלכלי ופוליטי. השאלה היא איך ישתלבו פירות המאמץ הזה בלו"ז של מערכת הבחירות.