BETA

16.08.2018

21:20

"הרווח מגיע ליזם ולממשלה": הסינים לא הצילו את ענף הבנייה

משרדי האוצר והשיכון העניקו הקלות לחברות זרות, אבל כוח האדם לא הגיע והוצאות הבנייה עדיין יקרות. "אל תצפו לירידה משמעותית במחירי הדירות" • "אנליסט"

התוכנית לייבוא קבלנים זרים מסין שיזמו משרד האוצר ומשרד השיכון הבטיחה להוזיל את עלות הבנייה, אלא שחלק מהחברות בכלל לא פעילות, וגם אלה שכן, מודות ש"אנחנו בכלל לא רוצים תחרות" מול מצלמה נסתרת, וכי אין בכוונתן להוריד את מחירי הנדל"ן בישראל.

 

מתוך 49 קבלנים שניגשו למכרז של משרד השיכון, רק ארבע חברות הצליחו לקבל רישיון בתנאי שיעסיקו כאלף פועלים אולם בכל החברות יחד עובדים היום 590 בלבד. פליקס שאנג, סגן נשיא חברת הבנייה הסינית Longxin, קיבל ממשרד האוצר מנדט לנהל עם הצוות שלו את ההקמה של השכונה החדשה בבית דגן. "יש הבדל בלוחות הזמנים של הבנייה, אבל בסין יש לנו מספיק פועלים שעובדים בעבור חברות הבנייה, אבל בישראל מחיר כוח האדם גבוה מאוד וגם אין מספיק עובדים לחברות הבין-לאומיות", אומר שאנג.

 

 אתר בנייה בבעלות קבלן סיני
 

אתר בנייה בבעלות קבלן סיני ( חדשות עשר)

 

 

למרות ההקלות שמשרד השיכון גיבש לחברות הבנייה מחו"ל - כך למשל קבלן סיני זכאי לפטור מתשלום דמי היתר לעובדיו הזרים במשך שנתיים, אלמנטים כמו חומרי גלם יקרים, מסים גבוהים ובירוקרטיה מסורבלת - מקפיצים את העלות של הבנייה בישראל, ולא כל כך משנה אם קוראים לך "כהן" או "בין".

 

"עלות החומרים לא ירדה, העלות של כל דבר בבנייה לא ירדה. הרווח מגיע ליזם ולממשלה" אומר לין בין, נציג של חברת "JiangSu NanTong" הסינית בישראל ללקוח במצלמה הנסתרת. בכך הודה כי אין באפשרותו להוזיל את הבנייה בתנאי שוק הנדל"ן הישראלי. "אל תצפו לירידה משמעותית במחירים. נקבע את המחירים בהתאם למחיר של הישראלים".

 

בקריית אונו, דירת חמישה חדרים מקבלן זר נמכרת ב-7% יותר מהממוצע בעיר. גם דירת ארבעה חדרים בבת ים, משווקת על ידי הסיני במחיר שגבוה ב-3% מזה של נכסים חדשים אחרים בסביבה. אמנם נראה שהסינים בונים מהר יחסית, אך מי שציפה, כמו שר השיכון יואב גלנט, לירידה של 10% במחירים - גילה שגם עם קבלנים זרים, הדירות כאן ממשיכות להתייקר.