BETA

05.03.2012

22:52

ירידה ברכישת הדירות למטרות השקעה: סנונית שמבשרת את בוא ההוזלה?

בנק ישראל פירסם כי רכישת הדירות למטרות השקעה ורווח ולא מגורים הגיעה לשפל של שבע שנים. הנסיגה של המשקיעים שכנראה כבר לא כל כך מאמינים ברווחיות הנדל"ן עשויה לבשר ירידות מחירים משמעותיות יותר שבדרך לשוק המגורים. את הצל"ש לירידה העניק בנק ישראל לאוצר, בזכות המסים הכבדים שהטיל על תחום הנדל"ן

(1:44 דקות)

מחירי הדירות בדרך לירידה? בנק ישראל פירסם היום (שני) כי רכישת דירות למטרות השקעה ורווח הגיעה לשפל הנמוך מזה שבע שנים. מדובר באחת התופעות המרכזיות שהביאו לעליית מחירי הדירות בשנים האחרונות וכעת ישנה אולי תקווה שהמצב ישתנה.

 

הצטרפו לעמוד הפייסבוק של חדשות 10 »

 

אם לפני שנה שליש מהדירות היו נרכשות למטרות השקעה, מכירה או השכרה, כיום מדובר רק על אחת מכל ארבע דירות. נסיגה זו עשויה להעיד כי המשקיעים כבר אינם כה בטוחים כבעבר ביכולת הפקת הרווח הקל והמהיר משוק הנדל"ן. השאלה היא האם נסיגה זו מעידה על ירידות מחירים משמעותיות שבדרך אלינו?

 

את הצל"ש לירידה מעניק בנק ישראל למשרד האוצר שהטיל בשנים האחרונות מסים כבדים על תחום הנדל"ן. בצל כל ההתפתחויות הללו חשוב להבהיר כי אם נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, ימשיך להוריד את הריבית עלולים המשקיעים לחזור לשוק הנדל"ן ולהביא להעלאת המחירים שוב פעם.