BETA

16.11.2010

22:36

פסימיות בשוק: האם תוכנית צינון הנדל"ן של נתניהו באמת תוריד מחירים?

ביום שאחרי ההכרזות החגיגיות של ראש הממשלה על הפחתת מיסי הרכישה, השחקנים המרכזיים בשוק הדיור לא ממש מרוצים: הקבלנים מתקשים להבטיח הורדה במחירי הדירות והקונים לא מאמינים לממשלה

(2:32 דקות)

לזוגות הצעירים שבנו על התוכנית של ראש הממשלה בנימין נתניהו כדי לבנות בזול ציפתה היום האכזבה המהירה. אחד אחרי השני העריכו קבלנים בשוק שמדובר בסך הכל בצעדים מינוריים ולא במהפכה שתוריד את מחריי הנדל"ן בישראל. "זו כותרת פופוליסטית שלא עוזרת כלל לרוכשי הדירות", מבהירה דליה שוסטר, יו"ר קבוצת "נווה שוסטר".

 

אז איפה המוקשים ביוזמה של נתניהו? בין השאר כוללת התוכנית הפחתה במס השבח לכל מי שימכור דירה עד סוף השנה הבאה. הבעיה טמונה בשאר המסים - מעל 93 אחוז מהם עומדים להישאר ללא שינוי, כך שמדובר בחיסכון שלא יותר מ-10,000 שקלים בממוצע.

 

ההצעה המעניינת בתכנית של נתניהו כוללת הנחה של 15 אחוז על קרקעות לקבלנים שיסיימו את הבנייה תוך פחות משנתיים וחצי. אך מדובר רק באדמות חדשות שבהן עוד לא התחילו עבודות. דירות על מגרשים כאלה יוקמו לא לפני 2015.

 

"הפחתת מחירי הקרקע לא אפקטיבית והבירוקרטיה לא תיתן לנו לגמור את זה בזמן", מסביר עופר שגיב, מנכ"ל "מיטל הנדסה". גם הסעיף השלישי ביוזמה בעייתי. הוא מציע להאיץ תוכניות תקועות, אך לטענת הקבלנים זה לא אפשרי בגלל התעקשותו של ראש הממשלה נתניהו לגרש מישראל פועלי בנייה זרים.