BETA

מלכוד למשתכן: מה המוקשים שטמונים בתוכנית כחלון לדיור מוזל לזוגות צעירים?

אחד מצעדיה של הממשלה במלחמה במחירי הנדל"ן הבלתי אפשריים הוא התוכנית "מחיר למשתכן". מה אומרת התוכנית? בכמה ערים בישראל מתפרסמים מכרזים שקוראים לקבלנים להציע הצעות לבניית יחידות דיור. הקבלן שיציע את המחיר הנמוך ביותר - יזכה במרכז. הערב אנחנו מבקשים להציג לכם את בדיקת חדשות 10 באחד המוקדים המרכזיים בצפון שבו מיושמת התוכנית - העיר עפולה. האם "מחיר למשתכן" אכן חוללה שם שינוי?

הסקרנות של נוי ונועם המאירי לגבי המתחם שבו יקום פרויקט מחיר למשתכן בקרית מוצקין, היא כנראה המדד הטוב ביותר לציפיה הדרוכה של הזוגות הצעירים לדיור בר השגה. "זה כרגע אור בקצה המנהרה, גם מבחינת הדירות האחרות שאולי יהנו ממהפך בשוק", אומרת נוי.

 

רק בעוד כארבע שנים הדירות כאן יהיו מוכנות, אבל ההבטחה להנחה של 30 אחוז ממחיר השוק משכנעת אותם להמתין בסבלנות. "אנחנו כל שנה אומרים 'טוב, שנה הבאה', ובעצם המחירים רק עולים ועולים בקצב שאין לתאר".

 

מחיר למשתכן היא תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון, ההבטחה העיקרית שעל הפרק כרגע להורדת מחירי הדיור. איך זה עובד? המדינה מסבסדת את הקרקעות ומשווקת אותן לקבלנים, שמבטיחים לתת את המחיר הסופי הטוב ביותר לדירה. זוגות צעירים ויחידים שמוגדרים זכאים על פי הקריטריונים של משרד הבינוי והשיכון, שדורשים בעיקר שלא תהיה בבעלותם דירה, יוכלו להירשם להגרלות הדירות.

 

 

נוי ונועם המאירי, זוג צעיר המתעניין ברכישת דירה בפרויקט
 

נוי ונועם המאירי, זוג צעיר המתעניין ברכישת דירה בפרויקט "מחיר למשתכן"(חדשות 10)

 

בשבועות האחרונים נסגרו שלושה מכרזים ראשונים במסגרת התכנית - בעפולה, שם דירת 120 מטר צפויה להימכר ב-640 אלף שקלים, בקרית מוצקין החל מ-920 אלף שקלים, וסנונית ראשונה במרכז - לוד - שם דירת 110 מטרים רבועים תימכר ב-780 אלף שקלים.

 

מעבר לעובדה שבינתיים מדובר מספר דירות שהוא טיפה בים, התקוות של הזוגות הצעירים מלוות עדיין בלא מעט שאלות - מה תהיה איכות הדירות שייבנו? עד כמה הקבלנים שזוכים במכרזים ומתחייבים למחירים כל כך נמוכים, יוכלו באמת לעמוד בהם ולא יפשטו רגל בדרך? ועם מה יישארו כל אותם זוגות שלא יעלו בסופו של דבר בהגרלה?

 

ניסינו השבוע לקבל תשובות ממי שעתיד לבנות את אותן דירות, אבל חלקם מודים כי ייתכן שהזוגות יצטרכו להשקיע סכומים גדולים - אפילו עשרות אלפי שקלים - בשיפוץ הדירות לאחר שייכנסו אליהן. "אנחנו חוזרים 15-20 שנה אחורה", אמר אחד מהם, "ברור שזה ישראבלוף".

 

במקום אחר אמרו לנו: "בדירות האלה את לא יכולה לבקש תריסים חשמליים, זכוכית כפולה, דלתות, כלום. הקבלן כבר זכה במחיר זנותי".