BETA

21.10.2015

16:24

נושאים חמים

המכרז הראשון בשיטת "מחיר למשתכן" נסגר בהצלחה - האם הפתרון לשוק הדיור בדרך?

דירת ארבעה חדרים בעפולה ב-640 שקלים - זו הבשורה הראשונה שמביאה התוכנית מחיר למשתכן שבמסגרתה מבטיחים במשרדי האוצר והבינוי לשווק עד סוף השנה הבאה 60 אלף דירות לְזוגות צעירים. האם תוכנית הדגל של שר האוצר מקרבת את שוק הדיור לפתרון המשבר?

זו כנראה יריית הפתיחה לה קיווה שר האוצר: המכרז הראשון בשיטת מחיר למשתכן, תכנית הדגל של משה כחלון להורדת מחירי הדיור - נסגר בהצלחה.

 

בעפולה אמורים להיכנס בשנים הקרובות מאות זוגות צעירים לבתיהם החדשים. בסך הכל ייבנו 337 דירות בבניינים של 6 ו-7 קומות - המחיר המובטח לרוכשים הוא כ-640 אלף שקלים בממוצע לדירת 4 חדרים, 35 אחוזים פחות ממחיר השוק באזור העומד על 974,320 שקלים.

 

אבל בפני תכנית מחיר למשתכן ניצבים מבחנים גדולים יותר: מכרז בקרית מוצקין של 1,028 יחידות דיור צפוי להיסגר בשבוע הבא; עד סוף נובמבר צפויה להצטרף גם נצרת עם 537 דירות; בראש העין 356, ובראשון לציון קצת יותר מ-1,200 דירות.

 

 

קרקע בעפולה עליה יוקם פרויקט של
 

קרקע בעפולה עליה יוקם פרויקט של "מחיר למשתכן"(חדשות 10)

 

במשרדי האוצר והבינוי טוענים שעד סוף 2015 יצליחו לשווק בסך הכל כ-20 אלף דירות במסגרת התוכנית, ועדיין היעד של בין 60 ל-80 אלף דירות עד סוף השנה הבאה נראה רחוק מאוד.

לכל הגורמים בענף ברור, שבלי מסה רצינית של יחידות דיור לא תהיה השפעה של ממש על השוק. לכך מצטרפת השאלה איך תדאג המדינה שהדירות ישמשו למגורי המשפחות הצעירות ולא ייכנסו לשוק ההשכרה, וגם עד כמה איכותי יהיה המפרט הטכני שיספקו הקבלנים לדיירים.

 

אין ספק שמדובר באיתות ראשון חיובי בעבור הזוגות הצעירים שכבר התאיישו מהתקווה לבית משלהם, אבל את שוק הנדל"ן הרותח ייקח עוד הרבה זמן לצנן.