BETA

05.09.2018

15:44

 זכרון יעקב
זכרון יעקב,
מתוך הפייסבוק

מחיר למשתכן: 385 דירות בבאר יעקב, זכרון יעקב, חדרה ובנימינה

מתוך 503 דירות חדשות, 118 יימכרו בשוק החופשי ו-9 יוקצו לדיור הציבורי

המדינה שיווקה בהצלחה קרקעות לבניית 503 דירות חדשות במכרזי מחיר למשתכן בבאר יעקב, בזיכרון יעקב בחדרה ובבנימינה. 385 מתוך כלל הדירות יימכרו במחיר למשתכן, והשאר יימכרו בשוק החופשי במחיר מלא. 9 דירות בבאר יעקב יוקצו לדיור ציבורי. 

 

כך, במכרז בבאר יעקב שווק מתחם אחד לבניית 349 דירות חדשות, מתוכן 269 יח"ד יימכרו במסלול מחיר למשתכן, 9 דירות כאמור לטובת דיור ציבור, והיתר יימכרו בשוק החופשי.

 

מדובר בשכונה שתיבנה על חלק ממחנה צריפין שהתפנה. התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל בשטח של 390 דונם כוללת 3,200 יח"ד וכ-180,000 מ"ר תעסוקה. הזוכה במכרז של רמ"י היא חברת זוהר וצפריר שרבט בע"מ.

 

הדירות בשכונה יהיו בבניינים בני 6 קומות ובניינים גבוהים בפינות הרחובות. ברחוב הראשי שיעבור בשכונה ויחבר בין העיר הקיימת לשטחים החדשים (בעתיד יעבור בכביש קו מערכת תחבורה עתירת נוסעים), צפויים להיות שימושי קרקע מעורבים - חזית מסחרית, תעסוקה ומגורים. תכנית זו מהווה מתחם אחד מתוך שמונה מתחמי תכנון בשטח מחנות צריפין המתפנים, והשטחים הגובלים והוא מהווה מתחם מרכזי בין שלוש תוכניות מגורים המיועדות באר יעקב מתחום מחנות צריפין.

 

לפי אמדן האוצר עוד לפני פיתוח הקרקע, מחירי הדירות במתחם מהווים הנחה של 23% על מחיר השוק. דירת 94 מ"ר הכוללת מרפסת, מחסן וחניה תעלה 995 אלף שקל; דירת 109 מ"ר תעלה 1.153 מיליון שקל; דירת 129 מ"ר תעלה 1.365 מיליון שקל. 

---
במכרז בזכרון יעקב שווק מתחם אחד לבניית 103 דירות חדשות, כש-72 מהן במחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. 

שכונת פארק היין תכלול מלבד מגורים גם שטחי מסחר בילוי ופנאי, בנייני ציבור, ושטחים ציבוריים. מדובר בשיווק שני של מתחם שבו יבנו כ-190 יח"ד בסה"כ. הזוכים הם ברגר אברהם ולוק ישראל.

 

לפי אמדן האוצר, מחיר הדירות במתחם משקפים הנחה של 12% ממחיר השוק. דירת 104 מ"ר תעלה 1.134 מיליון שקל; דירת 119 מ"ר תעלה 1.48 מיליון שקל; דירת 139 מ"ר תעלה 1.515 מיליון שקל. 
---
במכרז בגבעת אולגה, חדרה, שווקו שני מתחמים לפניית 30 דירות חדשות, כש-26 מהם במחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. במכרז זכתה חברת אברהם אליהו ובניו. השכונה החדשה משתרעת על שטח של כ-165 דונם וממוקמת מצפון לשכונת גבעת אולגה וממזרח לכפר הים. בשכונה, מלבד למגורים, יהיו גם שטחים לצרכי ציבור, מבני ציבור, שרותי רווחה, דרכים, שטח ציבורי פתוח ופארק כלל עירוני.

 

מחירי הדירות במתחמים משקפים הנחה של 34% ממחיר שוק. דירת 93 מ"ר תעלה 742 אלף שקל; דירת 108 מ"ר תעלה 861 אלף שקל; דירת 128 מ"ר תעלה 1.02 מיליון שקל.
---
במכרז בבנימינה - גבעת עדה שווק מתחם אחד לבניית 22 דירות חדשות, 18 מהן במחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. הזוכה היא חברת שבח מ.נ. בע"מ. השכונה החדשה בבנימינה משתרעת על שטח של כ-20 דונם ותכלול מגורים,  מגורים משולבים עם חזית מסחרית ומבני ציבור, שרותי רווחה, פארק כלל עירוני, שטח טבע כולל לייעור ושטח לתכנון עתידי.

 

מחירי הדירות במתחם משקפים הנחה של 33% ממחיר השוק. דירת 99 מ"ר תעלה 807 אלף שקל; דירת 114 מ"ר תעלה 929 אלף שקל; דירת 134 מ"ר תעלה 1.091 מיליון שקל.