BETA

22.08.2018

13:38

 באר יעקב
באר יעקב,
מועצה מקומית באר יעקב

מחיר למשתכן: 1,547 דירות חדשות, 31 יח"ד יוקצו לדיור ציבורי

המדינה שיווקה קרקעות בנהריה, קריית מוצקין, אשקלון ובאר יעקב * הדירות לדיור הציבורי - בעקבות לחץ של משרד הבינוי והשיכון * מכרזים באשקלון ובמצפה רמון נכשלו

הכרזה נוספת של המדינה על שיווקי קרקעות לבניית דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. משרד האוצר הודיע כי שיווק קרקעות לבניית 2,236 דירות חדשות בנהריה, קריית מוצקין, אשקלון ובאר יעקב, כשמתוכן 1,547 דירות יימכרו לזכאים במסגרת מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי במחיר מלא. המכרזים באשקלון ובמצפה רמון נכשלו - 6 מתחמים לא קיבלו הצעות כלל.

 

מתוך סך הדירות החדשות, 31 דירות יוקצו לטובת הדיור הציבורי – לאחר לחץ שהפעיל משרד הבינוי והשיכון בראשות השר יואב גלנט והמנכ"ל חגי רזניק. מדובר במכרז מחיר למשתכן בבאר יעקב שיצא לפני כחודש וחצי ללא הקצאת דירות לדיור הציבורי, ולאחר מכתב זועם ששלח רזניק לרשות מקרקעי ישראל ומטה הדיור, המכרז הוקפא ופורסם שוב עם התיקון.

 

כך, האוצר שיווק קרקעות לבניית 4 מתחמים בשכונה חדשה בבאר יעקב לבניית 1,259 דירות חדשות – 816 יימכרו במחיר למשתכן, 31 כאמור לדיור הציבורי, והשאר במחיר מלא בשוק החופשי. במכרז למתחם נוסף עם 238 דירות לא הוכרז זוכה.  

 

לפי אמדן האוצר טרם פיתוח הקרקע, מחירי הדירות בפרויקטים אלה משקפים הנחות של 23% ממחיר השוק. דירת 92 מ"ר (הכוללת מרפסת, מחסן וחניה) תעלה לפי האמדן 995 אלף שקל; דירת 109 מ"ר תעלה 1.15 מיליון שקל; דירת 129 מ"ר תעלה 1.365 מיליון שקל.

 

הזוכים הם דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות, גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות, אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופיתוח. השכונה היא חלק מתוכנית תמל/1019 (צריפין מתחם 2) ומשתרעת על שטח של כ-397 דונם. היא תכלול מגורים, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בחלק משטח מחנה צריפין של צה"ל המתפנה. בנוסף, הרחוב הראשי מיועד לשימושים מעורבים כמו מגורים, תעסוקה ומסחר וכן קביעת מיקום למרכז אזרחי הכולל את בניין העירייה ומבני ציבור נוספים.

 

בנהריה שווקו 6 מתחמים לבניית 525 דירות חדשות - 368 במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. מחירי הדירות במתחמים אלה משקפים הנחה של 27%-29% ממחיר השוק. דירת 94 מ"ר תעלה 680 אלף שקל; דירת 109 מ"ר תעלה 795 אלף שקל; דירת 129 מ"ר תעלה 948 אלף שקל. 


הזוכים הם  גשם הירדן נהריה בע"מ, עמאד טאהא עבודות בנין ופיתוח בע"מ, נעים מוסא, ג'וזיף נשאשיבי, איליא נשאשיבי ובובליל נכסים בע"מ. שכונת שמעון פרס בנהריה צפויה לכלול מלבד מגורים ואצטדיון, גם פארק למדעי החיים, פארק היי-טק גדול וכן מרכזי קניות ובילוי. השכונה משתרעת בין הים לשלוחות הכרמל, יהיו בה גם שטחים ציבוריים פתוחים, מבני ציבור, גשרים ומערכת שבילי אופניים. 

 

בקריית מוצקין שווקו קרקעות לבניית 232 דירות ב-6 מתחמים, מתוכן 210 במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. בכל המתחמים שהוצעו התקבלו 19 הצעות והוכרזו זוכים. לפי אמדן האוצר, מחירי הדירות במתחמים אלה משקפים הנחה של 39% ממחיר השוק. דירת 94 מ"ר תעלה 692 אלף שקל; דירת 109 מ"ר תעלה 802 אלף שקל; דירת 129 מ"ר תעלה 950 אלף שקל. 


הזוכים הם סבנטל בע"מ, ספייס בנייה ויזמות בע"מ, והפתרון א.ר. ניהול והשקעות בע"מ. שכונת האומנים ממוקמת בסמוך לאגמים מערב ותכלול מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, בנוסף, גינות משחקים יפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.

 

באשקלון שווקו קרקעות לבניית שני מתחמים עם 220 דירות חדשות – מתוכן 153 במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. 5 מתחמים נוספים לא קיבלו הצעות. לפי אמדן האוצר, מחירי הדירות משקפים הנחות של 14%-16% ממחיר השוק. דירת 93 מ"ר תעלה 743 אלף שקל; דירת 108 מ"ר תעלה 869 אלף שקל; דירת 128 מ"ר תעלה 1.038 מיליון שקל. 

 

שמות הזוכים הם פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ ואגם תבור יזמות ובנייה בע"מ. שכונת אגמים מזרח  ממוקמת בסמוך לאגמים מערב בחלקה הדרומי של אשקלון ומאזנת בין חלקה הצפוני לבין חלקה הדרומי של העיר. השכונה תכלול מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, בתי ספר, גני ילדים וגינות משחקים שיפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.