BETA

14.08.2018

15:00

 בית שמש
בית שמש,
עיריית בית שמש

מחיר למשתכן: 244 דירות חדשות באופקים, כישלון במכרז בבית שמש

באופקים מחירי הדירות בפרויקט משקפים הנחה של עד 20% ממחיר השוק • בבית שמש רק 3 מתחמים מתוך 16 קיבלו הצעות

משרד האוצר ממשיך לפרסם הודעות שיווק של קרקעות ליזמים לבניית דירות מחיר למשתכן, גם אם מתן היתרי הבנייה בפועל מתעכב, מסירת הקרקע ליזמים שזכו במכרז מתעכבת, ובטח מסירת הדירות לזוכים שעלולה לקחת מספר שנים מרגע שיווק הקרקע, הבנייה וגם הזכייה בפועל של הדיירים.

 

ובינתיים, לפי הודעה שפירסם היום האוצר, "שווקו בהצלחה" קרקעות לבניית 665 יחידות דיור במחיר למשתכן בבית שמש ובאופקים, כש-330 מהדירות יימכרו במחיר למשתכן והשאר בשוק החופשי במחיר מלא. בפועל מדובר בהצלחה חלקית בלבד - באופקים שווקו כל 5 המתחמים שהוצעו, אבל בבית שמש רק 3 מתחמים מתוך 16 שהוצעו נסגרו בהצלחה והשאר לא קיבלו כלל הצעות.

 

כך, באופקים שווקו בהצלחה 5 מתחמים לבניית 493 יחידות דיור (מתוכן 244 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר יימכרו בשוק החופשי במחיר מלא). במכרז בשכונת חורשת נוח התקבלו שלוש הצעות וההצעות הזוכות היו של הקבלנים אחים אוזן חברה לבניה שזכו בארבעה מתחמים, וירין ח.י.י.מ שזכה במתחם הנוסף. השכונה ממוקמת במרחק הליכה מתחנת הרכבת ובסמיכות מיידית לפארק אופקים, והיא תכלול  מבני ציבור שכונתיים, שטחים ציבורים פתוחים, שטחי מסחר ושבילים להולכי רגל.

 

לפי אמדן האוצר, עוד לפני הפיתוח של הקרקע, מחירי הדירות במתחמים אלה, הכוללות מרפסת, מחסן וחניה, ישקפו הנחות של 18%-20% ממחיר השוק. דירת 90 מ"ר תעלה לפי האמדן 515 אלף שקל (כולל מענק למשתכן של 60 אלף שקל שתושבי אופקים זכאים לו); דירת 105 מ"ר תעלה 610 אלף שקל; ודירת 125 מ"ר תעלה 738 אלף שקל.

 

במכרז לחכירת 16 מתחמים למגורים בבית שמש שווקו 3 מתחמים לבניית 172 דירות חדשות (מחצית מהן למחיר למשתכן ומחצית בשוק החופשי), ו-13 מתחמים לבניית 514 דירות נותרו ללא הצעות. מדובר בשכונה ד' בבית שמש שתכלול מגורים וכן שטחי מסחר, משרדים, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. ההצעות הזוכות היו של א.פ.י נתיב יזמות ורייסדור יזמות. 

 

לפי אמדן האוצר, מחירי הדירות במתחמים משקפים הנחה של 18%. כך, דירת 94 מ"ר תעלה 840 אלף שקל; דירת 109 מ"ר תעלה 974 אלף שקל; ודירת 129 מ"ר תעלה 1.152 מיליון שקל.