BETA

06.08.2018

13:17

נושאים חמים
  נכס של סאמיט בברלין
נכס של סאמיט בברלין ,
יחצ

סאמיט רכשה 12 נכסים מניבים בגרמניה בשווי של כ-710 מיליון שקל

רכשה 72% ממניות חברה גרמנית המחזיקה בפורטפוליו מבני המשרדים תמורת כ-193 מיליון שקל

חברת הנדל"ן סאמיט שבשליטת זוהר לוי, הפועלת בתחום הנדל"ן המסחרי בישראל ובגרמניה, רכשה 72% ממניות חברה גרמנית המחזיקה בפורטפוליו הכולל 12 נכסים מניבים בגרמניה בשווי כולל של כ-710 מיליון שקל (כ-166 מיליון אירו). עבור מניות החברה הנרכשת הנסחרת בבורסת פרנקפורט, סאמיט שילמה כ-193 מיליון שקל (כ-45 מיליון אירו). 


לפי הדיווח של סאמיט לבורסה בת"א, הנכסים שרכשה כוללים 12 מבני משרדים בפרנקפורט ובערים מרכזיות אחרות ברחבי גרמניה, שבהם שטח כולל להשכרה של כ-107 אלף מ"ר. דמי השכירות השנתיים שמניבים הנכסים הסתכם נכון לסוף הרבעון השלישי השנה בכ-46.2 מיליון שקל (כ-10.8 מיליון אירו), המשקפים תשואה של כ-6.6% על שווי הנכסים הנגזר ממחיר הרכישה. 


הנכסים מושכרים לתקופה ממוצעת של כ-3.5 שנים, ושיעור התפוסה בהם עומד על כ-89%. סאמיט מציינת כי יחס החוב לשווי (LTV) של הנכסים עומד על כ-59.3%. הרווח הכולל לאחר מס של החברה הנרכשת לשנת 2017 הסתכם בכ-15.5 מיליון אירו.

יו"ר סאמיט זוהר לוי: "הרכישה מביאה להרחבת הפורטפוליו בבנייני משרדים איכותיים בפרנקפורט ובערים גדולות אחרות. הנכסים נרכשים במחיר אטרקטיבי של 1,500 אירו למ"ר. בנוסף לתזרים יציב הנובע ממספר רב של שוכרים, הנכסים הינם בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי כתוצאה מהשכרת שטחים פנויים, חסכון בהוצאות ניהול ועליית תעריפי שכר דירה למחירי השוק הנוכחיים".

 

סאמיט מאחדת נכון לרבעון השלישי 106 נכסים מניבים בגרמניה ובישראל בשווי של מיליארדי שקלים ובשטח להשכרה העולה על מיליון מ"ר, ובנוסף 3 נכסים בהקמה בישראל בשטח כולל של כ-30 אלף מ"ר.