BETA

23.07.2018

13:46

הדמיה תוכנית שדה דב
הדמיה תוכנית שדה דב,
רשות מקרקעי ישראל

16,000 דירות חדשות בת"א: תוכנית שדה דב אושרה להפקדה

כ-7,000 דירות יוקצו עבור דיור בהישג יד • כן ייבנו מבני ציבור, אזורי מסחר, תעסוקה ומלונאות, ופארקים ציבוריים - בשטח של 2,500 דונם

לאר תלאות רבות של מספר שנים, תוכנית שדה דב אושרה היום (ב') להפקדה בוועדה המחוזית תל אביב - ובקרוב יתווספו 16,000 דירות חדשות במקום שדה התעופה. 6,900 יחידות דיור מתוכן יוקצו עבור דיור בהישג יד  - דירות להשכרה בשכר דירה מופחת, דיור ציבורי, בתי גיל זהב ודירות לסטודנטים. 


עוד כוללת התוכנית כ-514,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ-126,000 מ"ר עבור מסחר, כ-333,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-125,000 מ"ר עבור מלונאות וכ-385 דונם שטחי פארק וגנים ציבוריים. התוכנית הופקדה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ומנהלי הגוש הגדול. על התכנון אחראי משרד ארי כהן אדריכלות ובניין.


תכנית "רובע שדה דב" שתוקם במקום שדה התעופה בתל אביב משלימה את תוכנית המתאר לעיר תא/5000 אשר קבעה את שטח שדה דב כאזור לתכנון בעתיד. גבולות התוכנית - מתחם רידינג מדרום; תוכנית תא/3700 מצפון; שכונות 'נופי ים' ו'ל' ממזרח. שטחה הכולל של התוכנית הינו כ-2,500 דונם. 


במסגרת התוכנית ייבנו מבני מגורים בבנייה מרקמית בת 5-10 קומות לאורך הרחובות הראשיים, ובנייה של כ-35 מגדלים של עד 40 קומות המלווים את הצירים המרכזיים ברובע. התכנון המוצע כולל מגוון שטחים ציבוריים, לרבות שני פארקים במערב התוכנית (פארק המסלול והפארק החופי) וכן פארק נוסף החוצה את התוכנית ממזרח למערב ומקשר בין שדרת מבני הציבור לחוף הים. כמו כן, מוצע מערך רחובות ראשיים, שהראשי מבניהם הוא רחוב אבן גבירול שימשיך צפונה, ולאורכו יעבור קו הרכבת הקלה - 'הקו הירוק'. רחוב איינשטיין הקיים ימשיך כשדרה עירונית עד הים, וכן מוצע פארק רציף החוצה את התוכנית ממזרח למערב, ולאורכו רצף שטחי ציבור ושדרה עירונית נוספת.  


מאחר וקו הרכבת הקלה ("הקו הירוק") שעובר בתחום התוכנית ושירות התחבורה הציבורית המשלים, מוצע תקן חנייה מופחת ופרוגרסיבי במטרה להפחית משמעותית את השימוש ברכב פרטי. הרחובות תוכננו ליצירת מרחב הליכה נוח עבור הולך הרגל. כן מוצע מערך אנרגיה מקיים המשלב בין ייצור אנרגיה מקומי וארצי. מימוש המערך המשולב מנצל משאבי גז טבעי זמינים בתחום התוכנית, נוכח קיומו של קו ההולכה הארצי המגיע מהים לתחנת הגז במעגנת רידינג.  


יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, דניאלה פוסק: "עקרונותיה של התוכנית מבטאים רוח תכנונית שונה מהמוכר בשכונות הקיימות מצפון לירקון. לעומתן, הרובע החדש תוכנן כרובע עירוני למגורים, מסחר תעסוקה ומלונאות עם נגישות לאמצעי תחבורה ציבורית שונים, ובו מרחב ציבורי עשיר".


מתכננת מחוז תל אביב ברמ"י, גילי טסלר: "זהו אחד הימים החשובים ביותר שידעה המערכת הציבורית, בראייתה את חשיבות התכנית והעמידה בצרכים וביעדיה של הממשלה ורשויות התכנון במדינת ישראל".


שדה דב הוקם כשדה אזרחי בשנת 1938 מצפון לת"א בסמוך למתחם רידינג. לימים היווה השדה חלק מהמערך הצבאי של 'ההגנה' תחת המסווה של חברת 'אווירון'. עם הקמת המדינה הפך שירות האוויר של 'ההגנה' ל'טייסת א' ועם הקמת צה"ל לטייסת "הגמל המעופף" - הטייסת הראשונה של חיל האוויר אשר שכנו בשטח זה. כיום בתחום השדה, קיימים בסיס צבאי וטרמינל אזרחי.