BETA

11.07.2018

09:28

 נדלן
נדלן,
פוטוליה

מחיר למשתכן: שווקו קרקעות לבניית 1,300 דירות מוזלות

במכרזים בערים נתניה, פרדס חנה-כרכור ורמלה כל המתחמים שווקו בהצלחה; באשקלון ובבית שמש 12 מתחמים מתוך 24 נסגרו ללא הצעות • כמה יעלו הדירות בפרויקטים?

תוכנית מחיר למשתכן ממשיכה בשיווק הקרקעות לדירות חדשות, והפעם מדובר על כ-1,300 דירות ששווקו בערים נתניה, אשקלון, פרדס חנה-כרכור, רמלה ובית שמש. המכרזים באשקלון ובית שמש נחלו הצלחה חלקית בלבד - באשקלון שווקו 9 מתחמים מתוך ה-16 שהוצעו, ובבית שמש רק 3 מתוך 8 המתחמים שווקו בהצלחה והשאר היו ללא הצעות. סך כל הדירות ששוקוו במכרזים עלה (כולל דירות שיימכרו בשוק החופשי מסתכם בכ-2,300).

 

באשקלון שווקו קרקעות לבניית 1,417 דירות בשכונת אגמים מזרח.991 דירות במחיר למשתכן ו-426 דירות ישווקו בשוק החופשי במחיר מלא. במכרז שווקו 16 מתחמים למגורים ביחד עם מסחר אבל 7 מהם נסגרו ללא הצעות. הזוכים במכרזים באשקלון הן החברות אביסרור משה ובניו, ורדים ניהול ואחזקות מבנים, פרץ בוני הנגב, א.ר.י. בנייה והנדסה, יוסי אלעזרא ניהול וייזום, אודור נכסים. שכונת אגמים מזרח משתרעת על שטח של כ-1,614 דונם וקושרת ממערב לה את שכונת שמשון ואגמים מערב עם גבעת ציון ממזרח. בשכונה יהיו בתי ספר וגני ילדים, מערכת שטחים פתוחים הכוללת מדרג של גנים מקומיים ושטחים ציבוריים למסחר. לפי אמדן של האוצר, מחיר דירה בגודל 93 מ"ר (כולל מרפסת, מחסן וחניה) תעלה כ-677,000 שקל; דירת 108 מ"ר תעלה 793,000 שקל; דירת 128 מ"ר תעלה 947,000 שקל. המחירים משקפים הנחות של 22%-23% על מחיר השוק. 

 

ברמלה שווק בהצלחה מתחם אחד לבניית 256 דירות, כש-51 מהן יימכרו בשוק החופשי. הזוכה במכרז היא חברת גבעות טל ר.א. שכונת המגורים החדשה במערב רמלה כוללת שטחים למבנים ומוסדות ציבור, מגורים ומשרדים עם חזית מסחרית, מגורים מיוחדים, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחי מסחר ותעסוקה, מרכז תחבורה, אצטדיון ספורט, חניון ושטח לתכנון בעתיד. לפי אמדן האוצר דירת 93 מ"ר תעלה 965,000 שקל; דירת 118 מ"ר תעלה 1.224 מיליון שקל; דירת 128 מ"ר תעלה 1.328 מיליון שקל. המחירים משקפים הנחות של 16% על מחיר השוק.

 

בנתניה שווק בהצלחה מתחם אחד לבניית 250 דירות, כש-42 מהן יימכרו בשוק החופשי. הזוכה היא חברת ציון בריגה ובניו עיר ימים. שכונת עין התכלת החדשה ממוקמת בצפון מערב נתניה, כוללת 693 יח"ד ומשתרעת על שטח של כ-93 דונם.
בשכונה ישנם מגורים בנייה רוויה הכוללים חזית מסחרית, שבילים להולכי רגל, גינות שכונתיות, שטחים ציבוריים, ציר גישה לים, שטחי ציבורים ובית מלון כולל מסחר. לפי אמדן האוצר, דירת 93 מ"ר תעלה 1.415 מיליון שקל; דירת 108 מ"ר תעלה 1.644 מיליון שקל; דירת 128 מ"ר תעלה 1.948 מיליון שקל. המחירים משקפים הנחות של 18% על מחיר השוק.

 

בפרדס חנה-כרכור שווק מתחם אחד לבניית 160 דירות בשכונת ה"טריז", כש-48 מהן יימכרו בשוק החופשי. הזוכה היא חברת עמרם את ביטון יזמות ובנייה. שכונת ה"טריז" משתרעת על שטח של כ-237 דונם וכוללת מרכז עירוני פתוח שישמש כריאה ירוקה לפרדס חנה-כרכור. השדרה המרכזית בתכנית היא במקביל גם ציר תחבורה ראשי ובכך נוצרת שדרה עירונית המשמשת כלי רכב והולכי רגל כאחד וכוללת בתי קפה, קיוסקים ומגרשי משחקים. לפי אמדן האוצר, דירת 94 מ"ר תעלה 878,000 שקל; דירת 109 מ"ר תעלה 1.018 מיליון שקל; דירת 129 מ"ר תעלה 1.205 מיליון שקל. המחירים משקפים הנחות של 12% על מחיר השוק.

 

בבית שמש שווקו קרקעות לבניית 279 דירות בשכונת ד'-3. הזוכים בשלושה מתחמים הן החברות אי. אס. איי אחזקות, אבן הבנים י-ם, מוריס אגבבה קבלן בנין. מכרזים לעוד 5 מתחמים נסגרו ללא הצעות.