BETA

19.06.2018

16:26

 נדלן
נדלן,
פוטוליה

רחוק מהיעד: צניחה של 34% בהתחלות בנייה ברבעון הראשון של השנה

למ"ס: כ-9,290 דירות החלו להיבנות ברבעון - ירידה של 15% לעומת הרבעון הקודם * ב-12 החודשים האחרונים התחלות הבנייה הסתכמו ב-43,350 דירות, ירידה של 22%

שוב ירידה בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון של 2018 וב-12 החודשים האחרונים – ירידה שלבטח לא תשמח את "שר הדיור" משה כחלון  שהציב יעד שאפתני למדי של בניית דירות בכל שנה עד 2040, ושפתח כבר את בקבוקי השמפניה על רקע ירידה שנתית של 0.1% במחירי הדירות.


לפי הנתונים שמפרסמת היום (ג') הלמ"ס, ברבעון הראשון החלו להיבנות בישראל 9,290 דירות, ירידה של כ-15% לעומת הרבעון הרביעי שבו התחלות הבנייה עמדו על 10,879 וצניחה של 34% לעומת הרבעון הראשון ב-2017 שאז החלו להיבנות 14,118 דירות. יצוין כי זה נתון זמני של הלמ"ס שעשוי להתעדכן כלפי מעלה, אך עדיין מדובר בנתון נמוך מאוד של התחלות בנייה.


התחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2017-מרץ 2018) הסתכמו ב-43,350 דירות, ירידה של 22% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. 


מתוך 43 אלף הדירות, 27% החלו להיבנות במחוז המרכז, 17% במחוז תל אביב, 16.5% במחוז הדרום, 15% במחוז הצפון, 13% במחוז חיפה ורק 7.7% במחוז ירושלים. בכל אחד מהמחוזות נרשמה ירידה בהתחלות הבנייה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. 


ובפירוט לפי יישובים: בתל אביב החלו להיבנות ב-12 החודשים האחרונים 3,057 דירות (עלייה של 18% לעומת התקופה המקבילה), בירושלים החלו להיבנות 2,392 דירות (עלייה של 2%), ברמת גן ובראש העין חלה ירידה וקיפאון בהתאמה בהתחלות הבנייה.


הנתונים מסווגים את התחלות הבנייה גם לפי סוגי הבנייה. כתוצאה מהריסה והקמת בניין חדש החלו להיבנות ב-12 החודשים האחרונים כ-5,130 דירות, ירידה של 15% לעומת התקופה המקבילה. מתוך דירות אלה, כ-55% נבנו במחוז תל אביב, כ-15% וכ-14% במחוזות המרכז וחיפה בהתאמה.


בהתחדשות עירונית המגמה מעורבת: בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) חלה ירידה של 27% בהתחלות הבנייה לכ-2,760 דירות, ובתמ"א 38 חיזוק ותוספת לבניין קיים חלה עלייה של 44% לכ-2,440 דירות שהחלו להיבנות. מתוך דירות אלה, כ-32% נבנו במחוז תל אביב, וכ-23% במחוז המרכז.