BETA

07.05.2018

15:30

 הדמיית תכנון מזרח העיר
הדמיית תכנון מזרח העיר,
אדריכל מנדי רוזנפלד

20,000 דירות חדשות: הותמ"ל תקדם שלושה מתחמים ברחובות

כן ייבנו מיליוני מ"ר לתעסוקה ומסחר • בתוכנית קריית משה בעיר ייבנו 9,500 דירות חדשות • אזור רחובות ספג את המכה הקשה ביותר מבחינת מכירת דירות ב-2017

עוד החלטה של קבינט הדיור היום (ב') נוגעת לעיר רחובות. הקבינט אישר לקדם בותמ"ל תכנון של שלושה מתחמים המיועדים לכ-20,000 דירות חדשות ומיליוני מ"ר לתעסוקה ומסחר כבר בשנים הקרובות.

 

מדובר בהצעה שקידמה החברה הממשלתית "דירה להשכיר", אבל אינה קשורה דווקא לדיור להשכרה. דירה להשכיר הוציאה קול קורא לתכנון מתחמים עם ריבוי בעלים פרטיים, העיר רחובות זכתה ב"תחרות", והתקציבים למימון הבנייה יבואו מתקציבי דירה להשכיר.


המתחמים שיקודמו הם המתחם המזרחי, המתחם הדרומי ומתחם הורוביץ המאופיינים בריבוי בעלים פרטיים. הם יאפשרו להרחיב את אזורי התעסוקה הקיימים ולפתח אזורי תעסוקה חדשים, ויאפשרו התחדשות של שכונות ותיקות בעיר. המתחמים יכללו שימושים ציבוריים שכונתיים ואף כלל עירוניים.


במזרח העיר מתוכנן מתחם חדש לגמרי, שיכלול מוסדות חינוך, תרבות ספורט ופנאי חדשים, ועוד. המתחמים בדרום ובמערב יכללו שטחים פנויים ומרקמים קיימים. התכנון המחודש ישפר ויחדש את המרחב האורבני הקיים.


כזכור, רק לפני מספר חודשים התקבלה החלטה בותמ"ל להפקיד את תכנית קריית משה בעיר, ואתמול נודע שתוקצה בה גם קרקע משלימה. בתכנית הפינוי-בינוי הגדולה בארץ ייבנו 9,500 דירות חדשות במקום 1300 קיימות.

 

עוד נזכיר, כי אזור רחובות ספג את המכה הקשה ביותר מבחינת מכירת הדירות ב-2017, כשסך מכירות הדירות הסתכם ב-2017 ב-14,191 דירות, ירידה של 17% לעומת 2016 ושל 24% לעומת 2015. מדובר ברמה הנמוכה של העסקאות באזור זה מאז 2003. מכירות הדירות במחירי שוק באזור רחובות ירדו ב-15% ומכירות יד שנייה ירדו בשיעור דומה. 

(אזור רחובות כולל בין היתר גם את ראשון לציון, מודיעין ורמלה).