BETA

20.03.2018

14:35

 התחלות בנייה
התחלות בנייה,
shutterstock

ירידה של 14% בהתחלות הבנייה ב-2017; פחות דירות בבנייה פעילה

הלמ"ס: אשתקד החלה בנייתן של 46,300 דירות - התחלה רעה ליישום התוכנית האסטרטגית של השר כחלון בדיור לבנייה של כ-65 אלף דירות בכל שנה עד 2040

מספר התחלות הבנייה בשנת 2017 ירד ב-14% - כך מדווחת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. לפי הלמ"ס אשתקד החלה בנייתן של 46,300 דירות לפי אומדן שנתי ראשוני, לעומת 53,900 דירות שבנייתן החלה בשנת 2016.

 

מדובר בהתחלה רעה ליישום התוכנית האסטרטגית של שר האוצר משה כחלון בדיור, שהציבה יעד שאפתני במיוחד לבנייה בשנים הקרובות. כזכור, קבינט הדיור אישר בחודש שעבר את התוכנית האסטרטגית, ובה יעד לבניית 1.5 מיליון יחידות דיור תוך 24 שנים, ותכנון של 2.6 מיליון דירות חדשות עד שנת 2040.

 

בחישוב פשוט, לצורך עמידה ביעד הזה צריך לבנות יותר מ-65 אלף דירות בכל שנה מעכשיו ועד 2040, ולתכנן כ-100 אלף דירות בכל שנה. בינתיים קצב הבנייה השנתי לא מתקרב לקצב שהממשלה היתה רוצה.

 

בגמר הבנייה (דירות שבנייתן הסתיימה) נרשמה עלייה שנתית ב-2017 אך בסיכום שלושת הרבעונים האחרונים של השנה נרשמה ירידה. ב-2017 נגמרה בנייתן של 47,400 דירות, עלייה של 3% לעומת 2016. בשלושת הרבעונים האחרונים של השנה חלה ירידה של 4.5% בממוצע לרבעון, לעומת עלייה של 4.7% בממוצע לרבעון במהלך 2016 ועד מרץ 2017.

 

מספר הדירות שבבנייה פעילה ירד בסוף דצמבר 2017 ל-113 אלף דירות, לעומת 114.3 אלף דירות בסוף השנה הקודמת.

 

הירידה בהתחלות הבנייה כללה את כל אחד מהמחוזות בישראל פרט למחוז תל אביב שבו נרשמה עלייה של 6.7%. במחוז ירושלים נרשמה ירידה של 24%, ובמחוז הצפון ירידה של 18.4%.

 

לפי נתוני המגמה, החל מהרבעון הרביעי של 2016 חלה ירידה של 5.9% בהתחלות הבנייה בכל רבעון לקצב של 12,200 דירות בממוצע. זאת, לאחר שבשלושת הרבעונים הראשונים של 2016 חלה עלייה של 4.3% בממוצע לרבעון ול-13,600 לרבעון בממוצע.

 

בתל אביב החלו להיבנות ב-2017 כ-3,000 דירות, עלייה של 34.5% בהשוואה ל-2016. בירושלים החלו להיבנות 2,580 דירות, עלייה של 16.5% לעומת השנה הקודמת.

 

עוד עולה מהנתונים, כי כ-23% מהדירות שהחלו להיבנות ב-2017 היו בבתים פרטיים או דו-משפחתיים, כ-22% בבניינים בני 10 קומות ויותר. במחוז המרכז החלה בנייתן של 25% מסך כל הדירות שהחלו להיבנות, ו-8% החלו להיבנות במחוז ירושלים.

 

אשתקד נבנו 5,360 דירות כתוצאה מהריסה ובנייה מחדש, ירידה של 4% לעומת 2016. מתוך דירות אלה, כ-56% נבנו במחוז תל אביב, כ-20% במחוז המרכז וכ-15% במחוז חיפה.