BETA

30.05.2010

01:15

נושאים חמים

בעקבות המשבר - הזדמנויות הנדל"ן החדשות בתפוח הגדול

אם חלמתם על דירה בניו יורק, זה כנראה הזמן לממש את החלום הזה. מתברר שנכון להיום לא צריך להיות עשיר גדול כדי לרכוש דירת שני חדרים בתפוח הגדול במקום טוב. לא מעט פעמים ההשקעה אפילו משתלמת יותר מאשר קניית דירה בתל אביב למשל. גיל תמרי הלך לבדוק כמה זה עולה ואיך זה נראה

(7:23 דקות)

היום, יותר מתמיד, שוק מכירות הדירות במנהטן, מושך עניין. אם אי פעם חלמתם על עסק בניו יורק, בחודשים האחרונים הסיכוי שלכם להגשים את החלום הזה קרוב מתמיד.

ניו יורק תמיד נחשבה לאחת הערים היקרות בעולם, במיוחד בתחום הנדל"ן, אבל המפולת בשוק ההון וההתאוששות שאחריה הפכו את ניו יורק לקרקע נוחה במיוחד לעסקאות נדל"ן אטרקטיביות. היום לא יהיה מופרך למצוא דירה במנהטן בכמה מאות אלפי דולרים.

שי עזרן, אחד המתווכים העסוקים בניו יורק, מספר כי המכירות של החברה שלו הוכפלו לעומת השנה שעברה. גם אהרון תם ושותפתו לעסקים הגרים בניו יורק מבינים את הפוטנציאל של השוק ומעוניינים לקנות דירה להשקעה.

כבר אחרי אסון התאומים, עיריית ניו יורק עודדה קבלנים לבנות בנייני דירות סמוך לאיזורים עסקיים כמו וול סטריט ונתנה להם הטבות כספיות רבות. המשבר הכלכלי אומנם עיכב את התהליך אך עם ההתאוששות באה הפריחה והתיאבון לנדל"ן.

"יש הזדמנויות בלתי רגילות לקנות דירות של 20, 30 ו-40 אחוז מתחת למחיר השוק שהיה לפני שנתיים וחצי ופשוט לשבת על הדירות, להיות סבלניים ולעשות את הכסף הגדול בעוד שנתיים-שלוש", אומר סמי קטרי, שותף בחברת תיווך נדל"ן.

תמונה - gettyimages/אימג'בנק